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Le Bois-Plage-en-Ré (17580)

Maison 5 chambre(s) 139 m²

638 300 €

Réf 1523

Idéalement située dans le centre du village du Bois Plage, cette maison des années 70 développe environ 139 m² habitables et sinscrit sur une superbe parcelle de 972 m², une surface particulièrement rare en cur de village. Bénéficiant dun environnement privilégié, à proximité des commerces et du marché, la propriété offre un cadre de vie authentique et recherché au sein de lÎle de Ré. Implantée en zone UA, la parcelle ouvre la voie à de nombreuses possibilités daménagement : rénovation complète de la maison existante, extension, création dune propriété contemporaine ou encore projet immobilier plus ambitieux (sous réserve des autorisations durbanisme). La maison actuelle, typique de larchitecture des années 70, propose de beaux volumes denviron 139 m², constituant une base idéale pour imaginer une résidence principale ou secondaire de caractère. Elle se compose d'un salon-séjour traversant, deux cuisines, deux salles d'eau, cinq chambres, deux garages, ateliers... Son vaste terrain, sa situation centrale et son fort potentiel dévolution font de ce bien une opportunité rare sur le secteur prisé de Île de Ré. Un bien destiné aux amateurs de projets dexception souhaitant créer une propriété unique au cur dun village emblématique de lîle. UNE VISITE VIDÉO DU BIEN EST DISPONIBLE, il vous suffit de flasher le QR code dans les photos du bien ou de cliquer sur la case vidéo en haut de votre annonce ORPI.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 139 m²
carrez 139 m²
5 chambre(s)
2 salle(s) de bain
construit en 1970
Chauffage collectif : autre (pompe à chaleur)
Nombre de niveaux : 2 étage(s)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

living room 31.08 m²
kitchen 12.57 m²
bedroom 13.43 m²
chambre 11.74 m²
chambre 10.56 m²
chambre 9.83 m²
dégagement 11.5 m²
chaufferie 4.15 m²
salle de douche 8.37 m²
salle de douche 4.41 m²
wc 0.79 m²
garage extérieur 28.01 m²
cuisine 10.92 m²
chambre 11.8 m²
dégagement 2.84 m²
garage maison 32.17 m²
garden m²
atelier (cuisine d\'été) 16.6 m²
wc 1.38 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 638 300 €

Négociateur NEVEU Florian

0645515184

florian.neveu@morgan-morice.com

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Florian NEVEU Négociateur